Желание жить в индивидуальном доме или коттедже не всегда совпадает с возможностями будущих собственников жилья. В первую очередь высокая стоимость земельных участков в пригородных (тем более расположенных в городской черте) участков заставляет архитекторов и застройщиков искать оригинальные (выгодные, удобные) варианты, именно по этой причине в малоэтажном строительстве появились первые таунхаусы, а за тем и дуплексы это дом на две семьи. Архитектурный стиль дуплекс имеет свои характерные особенности, которые заключаются в следующих внешних параметрах:
- Дом расположен на одном участке, но имеет два отдельных входа (гаражных въезда).
- Оснащается двумя площадками или гаражами для стоянки автомобиля.
- Интерьер фасада здания не только выглядит, но и является единым целым одного сооружения.
- Подводка коммуникаций (электричество, газ, водопровод), если присмотреться более внимательно, заводится в единичном формате и уже в самом здании разводиться на 2-х владельцев (котельное оборудование для отопления может быть общим).
При этом перечисленные характеристики не являются обязательными и существуют (хотя это относится к разряду исключений) другие формы объединения двух собственников жилого дома под одной крышей.
Возможные дополнения дуплексных строений
Дуплексы получили среди наших соотечественников второе название «зеркальные дома». Это обусловлено тем, что фасад левой половины дома является точной копией правой (или наоборот). Данная форма не является обязательной при строительстве дуплекса, например:
- Дом может иметь один центральный вход, а уже его внутренняя часть разделяться на двух владельцев.
- Придомовая территория обустраивается каждым владельцем на свое усмотрение, например, цветник на одной половине участка и беседка на другой, детская площадка или общий бассейн.
- Внутренняя планировка (размещение комнат, вид лестничного пролета между этажами) каждой половины проводится на усмотрение их владельца.
Но в целом основным критерием дуплекса является следующая характеристика – дом на две семьи, разделенный на левую и правую половины. В целом это переходный вариант между:
- Индивидуальным коттеджем.
- Современным таунхаусом.
Пользуется все большей популярностью. Имеет более низкую стоимость по сравнению с первым и обладает всеми преимуществами собственного дома с небольшим участком земли в отличие от второго вида.
