Высокие темпы строительства жилья в Москве и московском регионе предоставляют покупателям, рассматривающим варианты приобретения квартиры именно в новостройках, достаточно широкую возможность выбора. В этом можно наглядно убедиться, открыв онлайн каталог - https://etagimsk.ru/zastr/karta/, официального агентства недвижимости с десятками предложений от владельцев и застройщиков. В отличие от вторичного рынка реализации жилья, варианты в недавно построенных домах требуют более тщательной проверки по целому ряду параметров, о которых многие покупатели даже не догадываются.
Что необходимо уточнять перед покупкой квартиры в новостройке
Возможность не дорого купить квартиру в так называемую долевую собственность еще на стадии закладки фундамента будущего дома, а затем реализовать ее по более высокой цене «притянуло» в данную сферу рынка недвижимости достаточно много случайных и не всегда порядочных «предпринимателей». Выставляемые ими квартиры в построенном жилом доме могут:
- Находиться в залоге или ипотечной собственности банка.
- Быть приобретены с нарушениями законодательства (например, незаконное использование материнского капитала или государственного льготного сертификата).
- Иметь сразу несколько собственников.
- Являться предметом судебного разбирательства.
При этом сам дом также может относится к категории незаконно возведенных или еще не сданных в эксплуатацию. За подключение к коммуникациям (электричество, вода, газ) новому собственнику придется платить отдельно.
Проверить все перечисленные факторы простому покупателю достаточно трудно. Провести полномасштабную проверку под силу профессиональному менеджеру агентства недвижимости. Все представленные для реализации на сайте квартиры в новостройках предварительно проходят эту процедуру в полном объеме. Варианты полностью готовы для проведения «чистой» сделки купли-продажи, оформление которой проводится под контролем сотрудника агентства. Это исключает возникновение спорных ситуаций и судебных разбирательств между покупателем и продавцом в дальнейшем.
Ознакомиться с вариантами квартир можно непосредственно на сайте агентства недвижимости без какой-либо предварительной регистрации. Для уточнения места расположения дома, в котором находится выбранный вариант, любой желающий может воспользоваться интерактивной картой непосредственно на ресурсе.
